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  • € 345.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

Superbe villa rénovée avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques

Route de Mons-Maubeuge 4 B, 7041 HavayVoir carte

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 1 WC
  • 3 Etages
  • 1 Salle de douche
  • Balcon
  • Cave
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Terrasse
  • Box
  • Cave à vin
  • Adoucisseur d'eau

Surfaces

  • Salon
    30 m2
  • Buanderie
    9,5 m2
  • Bureau
    34 m2
  • Hall d’entrée
    11 m2
  • Mezzanine
    10 m2
  • Garage
    28 m2
  • Cellier
    8 m2
  • Chambre 1
    15,5 m2
  • Chambre 2
    14 m2
  • Chambre 3
    13 m2
  • Chambre 4
    27 m2
  • WC
    1 m2
  • Salle de douche
    4 m2
  • Cuisine
    10 m2
  • Surface terrain
    1 330 m2
  • Surface habitable
    170 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Fosse septique
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Récupération d'eau de pluie
  • Air conditionné
  • Chauffage individuel
  • Poêle à granulés
38694 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 345.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Découvrez cette belle villa à vendre Chez SMART Habitat, votre bureau immobilier local.
Elle est située à Havay, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort 🌿. Sur +/-170 m², elle offre 4 chambres, un grand séjour lumineux et une salle de bain avec douche à l'italienne et wc 🚿. En très bon état, la maison dispose d'un sous-sol pratique, d'une grande terrasse avec toile solaire, pour profiter des beaux jours ☀️.

Le jardin est spacieux avec potager, citerne d'eau de pluie de 3 000 litres et vaste parking extérieur 🚗🌱. Installations durables : 30 panneaux solaires, chauffage électrique avec pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation et adoucisseur d'eau, pour des économies d'énergie significatives ♻️. Deux garages + parking intérieur/extérieur assurent un stationnement aisé 🚘. Possibilité d'exercer une profession libérale grâce à un vaste bureau de 30 m², offrant un bel espace de travail et accessible indépendamment de l'habitation 📋.

Prix : 👉 Faire offre à partir de 345.000 €
Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez Smart Habitat au 0498/08.37.93 ou contact@smart-habitat.be 📞✉️. Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations publiées sur cette annonce ont un caractère indicatif et sont non contractuelles. Les photos sont aménagée avec l'ia et sont non donc contractuelles.
* Vente sous réserve de l'acceptation d'une offre par le propriétaire. Il garde le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien, conditionnée ou non.
** Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre bien € Contactez notre bureau pour nous expliquer vos besoins et pour l'estimation professionnelle et personnalisée de votre bien.
*** L'exigence ne fait pas de bruit... Elle produit des résultats!
Ne ratez pas cette opportunité rare alliant confort, autonomie énergétique et potentiel professionnel — contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui 📞🏡.

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 750

Taxes

RC: 743,00€/an

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂60 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20260609018571
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)38694 kWh/m²
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazNon-conforme
  • Permis de bâtir Oui
  • Infraction urbanistiqueNon
  • Droit de préemptionNon
  • Permis de lotirNon
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 743
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat